Oscar Itaim /Residences, duplex e garden de 142 a 246m² /SP

Oscar Itaim /Residences, duplex e garden de 142 a 246m² /SP - Cód.11099

Rua Urimonduba - Itaim Bibi - São Paulo - SP

3 Dorms

5 Banheiros

3 Suítes

3 Vagas

1.700 m² Terreno

Ano de construção 2024

OSCA ITAIM - PROJETO DIFERENCIADO E DESEJADO NO BAIRRO MAIS COSMOPOLITA DE SÃO PAULO

ARQUITETURA

AFLALO / GASPERINI

PAISAGISMO
BENEDITO ABBUD

INERIORES

III INTERIOR DESIGN e TRIPTYQUE

Unidades por andar:

Oscar Itaim Studios:

- Studios com 51 unidades

51 unidades de 21m² a 30,50m² - sem vaga e depósito privativo Depósitos Privativos: Localizados nos subsolos com 4m²

2 elevadores (1 social e 1 serviço)

Oscar Itaim Residence:

- Residence com 40 unidades

18 unidades de 185m²* - 3 vagas determinadas e 1 depósito privativo no subsolo

19 unidades de 142m²* - 2 vagas determinadas e 1 depósito privativo no subsolo

1 unidade Garden de 241m²* - 2 vagas determinadas e 1 depósito privativo no subsolo

1 unidade Duplex de 246m² - 3 vagas determinadas e 1 depósito privativo no subsolo

1 unidade Duplex de 210,50m² - 3 vagas determinadas e 1 depósito privativo no subsolo

3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

GARAGENS • Vagas de automóveis demarcadas conforme espelho de vendas; • Todas as unidades possuem um depósito privativo de 4m² localizado no subsolo conforme espelho de vendas; • Existência de 02 (duas) vagas para PCD (pessoa com deficiência); • 5 Vagas de moto de uso comum; • Bicicletário com capacidade para 15 bicicletas entregue com bancada e ferramentas para manutenção; • Entregue carregador para carro elétrico • Entregue ponto para carregar bicicleta elétrica; • Portões de acesso com clausura.

INFRAESTRUTURA • Serão entregues medidores de água individuais de água quente e água fria por apartamento; • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns sociais internas e externas, localizadas no térreo e 25° andar; • Halls e escadas de emergência entregues com sensores de presença; • Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares para aquecimento de água nas unidades; • Ponto para recarga de veículo elétrico, localizado em uma vaga PCD;

SEGURANÇA E AUTOMAÇÃO • Será entregue câmeras de monitoramento conforme projeto de segurança nos ambientes comuns conforme memorial do cliente; • Projeto de Segurança planejado por empresa especialista; • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres e monitoramento dos acessos através de circuito fechado de TV (CFTV); • Sistema de segurança perimetral infravermelho entregue; • Portaria blindada; • Acesso aos ambientes sociais através de fechaduras eletrônicas.

FACHADA E ACABAMENTOS • Fachada em concreto aparente tratado; • Fachada contemporânea com combinações de materiais nobres; • Terraço com guarda-corpo em alumínio e vidro; • Caixilhos de dormitórios e sala com atendimento a Norma de Desempenho nível Intermediário (NBR 15.575); • Caixilho com amplo vão (bandeira inferior).

SUSTENTABILIDADE • Empreendimento em processo de certificação AQUA; • Unidades autônomas em processo de obtenção do Selo Procel - etiqueta A; • Serão instaladas torneiras com arejadores e com acionamento automático mecânico nas áreas comuns; • Bacias com sistema de duplo fluxo; • Iluminação eficiente em LED áreas comuns; • O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros, lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; • Gestão de resíduos com a previsão de área para o armazenamento dos resíduos domésticos nas unidades, entrega de lixeiras no hall dos pavimentos para armazenamento intermediário (orgânicos e recicláveis) e destinação final com dois Depósitos localizados nos subsolos (orgânicos e recicláveis).

LAZER • Projeto conceitual com escritórios renomados de arquitetura, paisagismo e interiores; • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; • Lazer no Térreo e 25° andar; • Portas de acesso à Academia, Piscina coberta e Sky Lounge terão fechaduras automáticas; • Sky Lounge com pé direito duplo e acesso exclusivo; • Lobby com pé-direito duplo e escultura exclusiva de Rizza; • Praça Galeria com esculturas exclusivas; • Piscina coberta raia aquecida; • Equipamentos de ar condicionado instalados na Academia, Brinquedoteca e Sky lounge; • Academia de 144m² com assessoria Sett + academia e equipamentos Lifefitness; • Iluminação subaquática nas piscinas coberta e descoberta.

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Áreas Comuns

Acesso de pedestres
Acesso de veículos
Área de apoio/funcionários
Lobby
Piscina adulto
Portaria 24 Horas

Proximidades

Barbacoa Itaim
Kinoplex Itaim
Museu da Casa Brasiliera
No centro do quadrilatero das Av São Gabriel x Av Nove de julho x Rua Pedroso Alvarenga e Rua Dr Renato Paes de Barros
St Marche da Av São Gabriel

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