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Característica
Alugue Laje(mínima) com 557m² LED Corporate Barra Funda/SP - Cód.10846
Avenida Marquês de São Vicente - Várzea da Barra Funda - São Paulo - SP
Alugue Laje(mínima) com 557m² LED Corporate Barra Funda/SP - Cód.10846
Avenida Marquês de São Vicente - Várzea da Barra Funda - São Paulo - SP
Locação
R$ 44.500
Condomínio
R$ 6.970
IPTU (aprox.)
R$ 6.763
Total
R$ 58.233
557 m² Área útil
7.957m² Terreno
Obs: Este anúncio está calculado sobre 557m², a menor ocupação possível do empreendimento.
ACESSO:
O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade.
A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.
O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.
Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.
O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.
FACILITIES:
Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.
IMÓVEL:
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
EDIFÍCIO NOVO:
- Fachada de Vidro com controle térmico;
- Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
- Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
- 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
- Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
- Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
- Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
- Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
- 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
- Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
- Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
- Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
- Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
- Capacidade para 180 pessoas;
- Acesso independente (ou pela entrada principal);
- Eventos empresariais ou culturais;
- Foyer decorado;
- Palco com Suporte de Camarim;
- Sanitários independentes;
- Plataforma PCD.
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